Может ли ООО на УСН (15%) учесть расходы на строительство ОС на арендованном земельном участке с последующим его выкупом?

Comments

• Цитата: Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.Между нашим ООО (УСН 15%) и ИП (УСН) заключен договор субаренды земельного участка (принадлежащего последнему на праве договора аренды с физлицом). Срок аренды 11 месяцев.Участок пустой, сейчас ведем работы по сооружению бетонированной площадки (наша коммерческая деятельность - «складирование и хранение»). Данные работы с Арендодателем согласованы и им не возмещаются.По истечении срока договора аренды, будет заключен договор купли-продажи земельного участка с нашим ООО (сейчас есть пред.договор купли-продажи ЗУ).Подскажите, пожалуйста, если мы (арендатор) в течение срока аренды участка приобретем право собственности на арендованный ЗУ, имеет ли место облагаемая НДС передача неотделимых улучшений (возведенной бетонированной площадки), ведь получается, мы не будет их передавать?Как я уже поняла, возведенная нами бетонной площадка - это неотделимые улучшения, которые у арендатора признаются отдельным объектом амортизируемого имущества. Следовательно, расходы на устройство должны формировать стоимость основного средства и признаваться в составе расходов через механизм начисления амортизации (в порядке, установленном главой 25 НК РФ) в течение срока договора аренды.

  Добрый день!
  
  Не совсем понял, при чем тут НДС и налог на прибыль, так как ООО на УСН не является плательщиком ни первого, ни второго налогов (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).
  
  Расходы на сооружение данного объекта на арендованной земле можно учесть в общем порядке, установленном пп. 1 п. 1, п. 3 ст. 346.16 и пп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ, т.е. по оплаченному объекту ежеквартально в течение календарного года с момента ввода объекта в эксплуатацию.
• НКК, Спасибо большое за ответ.